工事のポイント

1. 132戸のワンルームマンションにおける効率的な施工計画

   本物件は132戸のワンルームマンションであるため、入居者数の多さを踏まえた施工計画が求められました。各住戸への影響を最小限に抑えるため、工程の細分化とエリアごとの段階施工を実施。共用部・専有部それぞれの作業タイミングを調整することで、居住環境への負担軽減と円滑な工事進行を両立しました。

2. 入居者対応を重視した施工体制の構築

   入居者数が多く、意見や要望が多様化しやすい特性を踏まえ、きめ細やかな対応体制を構築しました。事前周知の徹底や掲示物の工夫、問い合わせへの迅速な対応を行うことで、認識のズレや不安の軽減を図りました。居住者とのコミュニケーションを重視することで、クレームの抑制と信頼関係の構築につなげ、安定した工事運営を実現しています。

3. 車両移動不要とする施工計画への見直し

   当初は敷地内車両の移動を伴う計画としていましたが、入居者負担の軽減を目的に、車両移動を行わない施工計画へ変更しました。ベランダ部のブラケット等を活用した足場計画とすることで、作業性と安全性を確保しつつ、居住者の利便性を維持。限られた条件の中で柔軟に計画を見直し、ストレスの少ない工事環境を実現しました。