マンション

ライフフィールドなにわ本町RUELLE

戸数：56戸。人気の居住エリア・うつぼ公園近くに誕生した、設計事務所自らが企画・設計を手掛けた都市型レジデンス。狭小かつ複雑なL型敷地に加え、限られた予算の中での施工でしたが、綿密な計画と段階的な対応により工事を円滑に推進しました。地中から大きな岩が発見されるなど予期せぬ課題もありましたが、適切な処理を行い工期への影響を最小限に抑制。コロナ禍や隣接大規模工事の影響も受けず、安定した工程管理で竣工を迎えています。

基本情報

竣工年月	2024年
所在地	大阪市西区
建物用途	共同住宅
構造規模	RC造15階建
鉄骨造	鉄筋コンクリート造
敷地面積	274.68㎡
建築面積	142.64㎡
延床面積	2023.33㎡

工事のポイント

複雑な敷地条件を克服した設計対応

狭小かつL字型という変形敷地において、居住性を損なわず効率的に空間を活用するため、構造や導線を工夫。施工手順を細かく検討し、難条件下でも安全で安定した施工を可能にしました。
予算制約と想定外の地中障害への対応

限られた予算の中で工事を進める一方、施工中に大きな岩が出現するという地中障害にも直面しました。発注者への丁寧な説明と追加対応を行い、透明性のある進行で信頼性を確保しました。
コロナ禍・隣接工事下での安定した進行

施工期間中はコロナ禍であり、さらに隣接地では大規模マンション工事が進行中でしたが、関係者との連携と調整によりトラブルなく推進。若手担当者も所長補佐として活躍し、現場力を高める経験となりました。