トラブルにも動じない現場力。安心して任せられる施工技術力
Q1. イー・エル建設に発注を決めた決め手は何ですか？
今回のプロジェクトは、イー・エル建設の親会社であるエスリードとの関係性を背景に進められたものです。当社がエスリードから土地を取得し、賃貸マンションの開発を行う案件で、建築条件付きの形でイー・エル建設に施工をお願いすることになりました。
ただ、当社としてはデベロッパーとして一定の基準を設けており、その基準にきちんと合わせていただけるかどうかは重要なポイントでした。品質管理や工程管理など、事業主として求めるレベルに対応していただけるかどうかを見ながらプロジェクトを進めていきました。
実際には、現場所長を中心に工事を進めていただき、営業担当も含めて2週間に一度の進捗報告会議を実施していただきました。その会議では、事業主としての要望や確認事項を直接共有することができ、プロジェクトの状況をしっかりと把握することができました。こうした体制が整っていたことで、安心して任せられると感じました。
Q2. 施工の進め方や、担当者・現場スタッフの対応について、どのように感じましたか？
建設工事では、実際に工事が始まるとさまざまな出来事が起こります。今回の現場でも、基礎工事の段階で地下水が出てきたことで、泥の処理が必要になるなど、想定外の状況が発生しました。こうしたケースでは、対応が遅れると工期やコストに大きく影響してしまいます。
その点で印象に残っているのは、現場所長の対応の早さです。問題の兆候にいち早く気づき、関係者と共有したうえで対処していただきました。また、外部の設計事務所とのやり取りの中でも、図面内容の確認が必要な点について事前に把握し、関係者間で確認を進めていただくなど、トラブルを未然に防ぐ動きもありました。経験値の高い現場監督が中心となって対応してくださったことで、結果として工期やコストへの大きな影響を防ぐことができたと思います。
また、現場の管理も非常に丁寧でした。整理整頓が行き届いており、スタッフの皆さんの挨拶もしっかりしている。当たり前のことのように聞こえるかもしれませんが、こうした基本がきちんとできている現場は信頼できます。現場の環境が常に整っていたことで、事業主としても安心して工事を任せることができました。
Q3. これから発注を検討している方に向けて、アドバイスやメッセージをお願いします。
建物は10月末に竣工しましたが、その後の入居状況も非常に順調で、約50戸の住戸が2か月ほどで満室になりました。時期としては決して入居が動きやすいタイミングではなかったのですが、それでも早期に満室になったことは、建物の品質やデザインが評価された結果だと感じています。
建物は基本的に直線と直角で構成されるものですが、実際にはその仕上げの精度によって完成度に差が出ます。壁のラインや角の納まり、階段の折り返し部分など、細かな部分の施工精度が高く、全体として丁寧に仕上げていただいたという印象があります。竣工後の手直しについても誠実に対応していただき、最後まで安心してお任せすることができました。
施工会社を選ぶ際には、価格やスピードだけでなく、施工技術力と現場力が非常に重要だと感じています。建設工事では予期しない出来事が起こることも多いですが、そうした状況の中でも冷静に対応し、工期を守りながら品質を確保していく力が求められます。イー・エル建設は、同業の立場から見ても安心して任せられる施工能力を持った会社だと思います。
今回は建築条件付きの案件でしたが、今後新たな開発計画があれば、発注先の候補としてぜひ検討したいと考えています。
