大規模修繕（改修）工事とはどんな工事ですか？
建物の延命と資産価値の維持のための屋上や外壁等の修繕を行う工事です。屋上防水工事や塗装工事をいたします。
内外壁塗装工事の周期はどれくらいですか。
10～12年となります。工事の具体的な内容は、マンションの外装の見栄えをよくするための塗装であると同時に下地補修工事を行ない鉄筋の爆裂や外壁の欠損・亀裂部分も補修をします。
鉄部塗装工事の周期はどれくらいですか。
5～7年となります。工事の具体的な内容は、鉄骨階段や屋上配管等の雨がかかる外部のものや直接雨のかからない内部にあるものがあり錆の発生を防止します。
屋上防水工事の周期はどれくらいですか。
10年～となります。屋上防水の保証は保証期間内（一般的には10年）以外は有償となります。この事も考慮し10年を超えた時期に改修工事を行うことが必要と考えられます。
給排水管工事の周期はどれくらいですか。
15年～となります。工事の具体的な内容は、設置されている配管の仕様によって改修時期は大きく異なってきますが、標準的な周期は２０年前後と考えられます。（但し、排水管の清掃は毎年行なうのが望ましい）
その他大規模修繕（改修）工事の周期はどれくらいですか。
15年～となります。工事の具体的な内容は、マンションによって、機械式駐車場、リモコン式駐車場シャッタ－、宅配ボックス、オ－トロック等の付属施設がありますが、これらについても計画的な修繕（改修）が必要と考えられます。
大規模修繕（改修）工事中に注意すべきことはどんなことですか？
大規模修繕（改修）工事は居住者が日常生活を送りながら工事を行います。洗濯物が干せない、窓が開けられないといった、生活に影響することも多々あります。思わぬ事故やトラブルが起きないように、工事の進捗情報や予定を詳しくお伝えし、居住者の理解を得るようにしなければなりません。特に小さいお子さんや高齢者などへの配慮は欠かせません。また、管理組合様の大切な資産維持と必要に応じて施設の改良・改善を行います。
