マンションは、修繕・改修をせずに放置しておくと、外観、機能ともに劣化していきます。
マンションを長持ちさせて住み心地良くするためには、定期的に診察(調査)を受け、計画的に治療(修繕・改修)することが大切になります。

マンションの立地条件に合わせて、安全性・作業効率を重視し、最も適した仮設計画を行います。

経年劣化の症状であるひび割れ等を修繕することを、下地補修工事と言います。
当社では調査スタッフが状況を調査し、必要に合わせて適切な工法で補修工事を行います。

シーリング材とは目地などに施工されているゴム状の防水材のことを言います。
シーリング材の耐用年数は5年～7年程度なので、大規模修繕・改修工事時にコンクリート内への止水機能回復の為にシーリング材を打替える必要があります。
シーリング工事では劣化したシーリング材を完全に除去し、新に美観にも配慮して丁寧に仕上げます。

マンションの外壁・屋外廊下天井等の塗装仕上げを、再塗装する事を外部塗装工事といいます。
塗り替えの周期は、10～12年が一般的と言われ、共用部をより良く保つためには、下地補修工事・シーリング工事と合わせて施工する外部塗装工事が、最重要となります。

マンションには、さまざまな金属が各所に使用されています。中でも鉄は、比較的安価で加工しやすいため多用されていますが、錆びやすい(酸化)という欠点を持っています。
一般的に広く用いられている塗料では、5～７年程度が塗り替えの標準周期だと考えられています。
塗装工事では劣化の状況によって、最善の方法を選択し、防錆対策も万全に行います。
また、カラーシュミレーションにより、バランスの取れた色彩を取り入れ、美観を回復させます。

基本的にマンションの屋上防水補修は、保証期間内(一般的に10年) 以外は有償となり、対応が遅れがちになる場合が大半です。
この事も考慮し、10年を越えた時に行う大規模修繕・改修工事にて各所の防水を一新することにより、保証を再取得することが一般的です。

廊下・バルコニー・屋外階段に関してもコンクリート内への水の浸入や漏水を防ぐことが重要です。
改修時には美観や防滑性に配慮したシート系のものを貼るのが最近の主流となっています。
また溝等はウレタン系の塗膜防水で施工し、水の浸入を防ぎます。

大規模改修工事と同様に、お客様のご要望に応じて、エントランスの模様替え、エレベーターの設置、スロープ・手すりの設置等のバリアフリー工事など、住空間をより快適にするための改良工事もお引き受けいたします。